Merkwürdig. Auf der einen Seite merken wir zunehmend an unserem Wirtschaftsstandort, dass wir flexibler denken und noch besser handeln sollten, und auf der anderen Seite machen wir weiter wie gehabt, um bloß nichts zu verändern oder womöglich zu verbessern. Dabei reicht es ja oftmals schon aus, überhaupt in Alternativen zu denken und für weitere Optionen offen zu sein.
Im Grunde war genau das das Thema, allerdings auf baufachspezifischer Ebene, was John Frank von Johannes Bau vor zwei Tagen in der Technischen Akademie Esslingen (TAE) zum Besten gab, nämlich den Bau von Parkhaus-Immobilien multifunktional und flexibel im Sinne der jahrzehntelangen „Raum“-Nutzung zu sehen.
Im Rahmen des „12. Kolloquium Parkbauten“ konnte John mit Blick auf Investmentsicherheit in Zeiten von Investitionsunsicherheit einen Plan B implementieren, der das Nutzungspotential jenseits des Parkens in den Fokus nahm. Warum setzt sich Johannes Bau so intensiv damit auseinander? Weil wir in der Lage sind, dank unserer Planungseffizienz und unseres hochgradig wandelbaren Tragwerk-Systems (PARK»RAUM-Konzept) auf die ökonomischen Vorteile und den langfristigen Werteerhalt aufmerksam zu machen.
Ganz klar spielt der Standort eine entscheidende Rolle. Denn die städtebauliche Einbindung und Lage, die planungsrechtliche Ausgangslage und die technische Grundtauglichkeit des Grundstücks sind vorab zu klären. Aber die Risiken der Monofunktion im Parkhausbau aufgrund einer nicht absehbaren Entwicklung der Wirtschaftslage, der Mobilität in den Städten bzw. des Stellplatzbedarfs sollten die multifunktionale und gleichzeitig umnutzungsfähige Parkhaus-Immobilie ins Kalkül ziehen.
Logisch, denn Investitionssicherheit durch die Unabhängigkeit von Verkehrs- bzw. gesellschaftlichen oder politischen Entwicklungen erhöht den langfristigen Wert, wenn mit Wohnraum, Logistik- und Liefereinheiten, Dienstleistungen, Einzelhandel, Sharing-Points und Weiterem die Vermietungs- oder Wiederverkaufsoptionen erhöht werden. Anders gesagt: Wenn der Investitionsfokus bei einem „klassischen“ Parkhaus auf optimalen Baukosten je Stellplatz und Quadratmeter liegt, liegt der Fokus bei einer anpassungsfähigen Parkhaus-Immobilie, gerechnet auf 50 Jahre, auf der Optimierung des gesamten Lebenszyklus und der Strukturqualität.
Für nähere Auskunft oder bei Interesse für die Präsentation melden Sie sich gerne bei John Frank 0426682-205
